ДОГОВОР ПОСУТОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

г. Москва «09» сентября 2024 г.

Индивидуальный предприниматель Пантус Татьяны Владимировны (ИНН 262306011695, ОГРНИП 317774600161452), именуемая в дальнейшем «Наймодатель» настоящей публичной офертой предлагает неопределенному кругу лиц заключить договор посуточного найма жилого помещения (далее – Договор) для целей временного проживания.
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, производящее акцепт настоящей оферты, становится Нанимателем. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.
Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является поданная в электронном виде заявка и последующее внесение предоплаты Нанимателем за предоставленное Наймодателем в найм жилое помещения. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), его условия определены Наймодателем в настоящей оферте и могут быть приняты Нанимателем не иначе как путем присоединения к Договору в целом.
Заключая Договор посредством акцепта настоящей оферты, Наниматель гарантирует, что обладает правоспособностью и дееспособностью, а также, что он законно прибыл и находится на территории РФ и имеет документы, подтверждающие это.

1. Предмет договора
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное пользование жилое помещение, указанное в заявке, для проживания Нанимателя и/или лиц, указанных Нанимателем в заявке. Иностранные граждане могут быть размещены на срок действия визы и миграционной карты.
1.2. Заключение Нанимателем Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется через модуль бронирования на интернет-сайте Исполнителя https://pant-house.ru с 9:00 часов до 23:00 часов. Акцептуя договор-оферту, Наниматель подтверждает, что ознакомлен с условиями Договора и полностью согласен с ними.
1.3. Стандартное время заезда в жилое помещение - после 14.00 часов, время выезда - до 12.00 часов. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
1.4. Стороны согласовали, что предметом Договора является исключительно предоставление во временное пользование за посуточную плату жилого помещения для целей проживания. Жилое помещение, указанное в п.1 Договора, не является гостиницей и в нем не оказываются гостиничные услуги.

2. Права и обязанности Сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. После одобрения заявки о найме и заключения Договора, предоставить в посуточный найм Нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье и полотенца по количеству лиц, указанному Нанимателем в заявке.
2.1.2. Обеспечить доступ Нанимателя в жилое помещение в согласованные сторонами дату и время.
2.1.3. Устранять в жилом помещении поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя. Если указанные события произошли по вине Нанимателя, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Нанимателе и указанных им в заявке лицах.
2.2. Наймодатель имеет право:
2.2.1. Посещать жилое помещение без согласования с Нанимателем в целях проведения срочных технических работ в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения Нанимателем условий Договора, правил общественного порядка и проживания.
2.2.2. Посещать жилое помещение без согласования с Нанимателем в случае, если Наниматель не выходит на связь (не отвечает на телефонные звонки и сообщения) более 2-х дней подряд или по истечении 1 часа с момента наступления его расчетного часа. При этом Наймодатель не несет ответственности за сохранность имущества Нанимателя, находящегося в жилом помещении.
2.2.3. Привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по Договору.
2.3. Наниматель обязуется:
2.3.1. Использовать сданные ему по договору посуточного найма жилого помещения по целевому назначению, то есть для личного проживания, а также лиц, указанных в заявке. Общее количество лиц, проживающих в жилом помещении, заранее согласовывается Нанимателем с Наймодателем.
2.3.2. Не сдавать жилое помещение в субнайм или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных мероприятий.
2.3.3. Соблюдать общественный порядок, установленные правила общежития и пользования жилым помещением, соблюдать режим тишины и не беспокоить других жильцов (особенно в период с 22:00 до 08:00 часов).
2.3.4. Соблюдать правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами.
2.3.5. Бережно относиться к имуществу и оборудованию жилого помещения, соблюдать порядок проживания, чистоту, общественный порядок в местах общего пользования.
2.3.6. Следить за техническим состоянием водных, отопительных и канализационных коммуникаций, электросетями (инженерные сети), находящихся в жилом помещении, и незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях.
2.3.7. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту инженерных систем для проведения осмотра и ремонта инженерных систем жилого помещения.
2.3.8. Возместить ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу и оборудованию, находящемуся в нем, возникший по вине Нанимателя или лиц, указанных в заявке, а также третьих лиц (гостей Нанимателя).
2.3.9. Не привозить домашних животных в жилое помещение без согласования с Наймодателем.
2.3.10. Не курить в жилом помещении, не использовать свечи, кальяны, живой огонь. Исключение составляет использование газовой плиты. Оплатить штраф за курение в жилом помещении в размере 1000 руб. за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки).
2.3.11. Не использовать запасное постельное белье и полотенца без разрешения Наймодателя.
2.3.12. Не переставлять мебель в жилом помещении.
2.3.13. Предоставить Нанимателю свои, а также лиц, указанных в заявке, персональные данные – сканы или фотографии паспорта (первой страницы и страницы с регистрацией по месту жительства), телефон, e-mail. Если Наниматель и/или лица, указанные в заявке, являются иностранными гражданами - представить Нанимателю сканы или фотографии паспорта, а также сканы или фотографии документов, подтверждающих законность их прибытия и нахождения на территории РФ (действительные вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо визу и (или) миграционную карту, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором РФ документы, подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание (проживание) в Российской Федерации). Проживание в жилом помещении несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей, а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних.
2.3.14. Заранее предупредить Наймодателя в случае найма жилого помещения для третьих лиц. При этом Наниматель несет перед Наймодателем ответственность за действия третьих лиц, проживающих в жилом помещении.
2.3.15. Не передавать ключи от жилого помещения посторонним лицам, не допускать проживание в жилом помещении лиц, не указанных в заявке. Посещение Нанимателя и/или лиц, указанных в заявке, третьими лицами (гостями) допускается до 23:00 часов. При этом Наниматель несет ответственность за действия третьих лиц (гостей), приглашенных в жилое помещение.
2.3.16. Оплатить проживание в жилом помещении в размере и сроки, установленные Договором, направить Наймодателю документы, подтверждающие оплату.
2.3.17. Известить Наймодателя о переносе сроков найма жилого помещения или отказа от него любым доступным способом в сроки, установленные Договором.
2.3.18. Освободить жилое помещение по истечении срока найма жилого помещения до 12:00 часов текущего дня расчетного часа.
2.4. Наниматель имеет право:
2.4.1. По согласованию с Наймодателем продлить срок найма жилого помещения, для чего Нанимателю необходимо позвонить по тел. +79367773040 не позднее 11:00 часов текущего дня расчетного часа. При наличии возможности, Наймодатель вправе продлить срок найма жилого помещения.

3. Порядок найма и расчетов между сторонами
3.1. Заявка на найм жилого помещения осуществляется Нанимателем самостоятельно с помощью интернет-ресурсов или по телефону.
3.2. Наймодатель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.
3.3. Оплата за найм жилого помещения производится за наличный расчет либо в безналичном порядке на расчетный счет Наймодателя.
3.4. Заселение Нанимателя в жилое помещение производится только после предварительной 100 % оплаты проживания.
3.5. Взаиморасчеты между Исполнителем и Заказчиком производятся в рублях.
3.6. Подтверждением оплаты является поступление денежных средств на расчетный счет Нанимателя или их передача наличными.
3.7. Заявка Нанимателя может быть отменена Наймодателем даже после поступления предоплаты от Нанимателя в случае, если на те же сроки (полностью или частично) на то же жилое помещение ранее поступила заявка через сторонние агентские сайты (Avito, Sutochno, Ostrovok и др). В таком случае Наймодатель полностью возвращает Нанимателю уплаченную им предоплату, либо предлагает другое аналогичное жилое помещение.
3.8. При отказе от найма возврат денежных средств Нанимателю производится в случае, если Наниматель известил Наймодателя не позднее 14:00 часов в день заезда в жилое помещение. Возврат денежных средств Нанимателю производится в течение 3-х банковских дней с момента поступления отказа от найма (срок, установленный банком Наймодателя). Если Наниматель сообщает об отмене брони позднее 14:00 часов в день заезда, Наймодатель вправе не возвращать предоплату Нанимателю. В иных случаях уплаченные Нанимателем денежные средства за найм жилого помещения возврату не подлежат.
3.9. Временем получения заявления Нанимателя об отказе от найма и возврате денежных средств считается время поступления звонка, либо время получения смс в мессенджеры Наймодателя.
3.10. В случае несоблюдения сроков направления заявления об отказе от найма и возврате денежных средств, внесенные Нанимателем в качестве предоплаты денежные средства не возвращаются. При этом Наниматель признает действия Наймодателя полностью правомерными и не имеет к нему претензий.
3.11. Плата за проживание взимается с 14:00 часов вне зависимости от фактического времени вселения Нанимателя в жилое помещение.
3.12. В случае задержки выезда Нанимателя позже оплаченного им срока плата за продление проживания взимается в следующем порядке: с 12:00 часов до 15:00 часов после расчетного часа - 500 руб. С 12:00 часов до 18:00 часов - 1000 руб. Если выезд осуществлен после 18:00 часов, то оплата взымается полностью за сутки.

4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Наниматель и Наймодатель несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
4.2. Наниматель возмещает Наймодателю, а также третьим лицам (соседям) любой материальный ущерб, причиненный в результате нарушения условий Договора по его вине или вине проживающих с ним лиц, в установленном законом порядке.
4.3. Наймодатель не несет ответственности, если жилое помещение, предоставляемое в найм, не соответствует субъективным ожиданиям Нанимателя.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, водоснабжения, произошедшие не по вине сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
4.5. Наймодатель не несет ответственности за сохранность, оставленных или забытых в жилом помещении и местах общего пользования: денег, документов, драгоценностей и других личных и ценных вещей Нанимателя.
4.6. В случае обнаружения забытых вещей Наймодатель немедленно уведомляет об этом Нанимателя. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, не запрашивает ее или не забирает в течении двух суток, Наниматель вправе ее утилизировать.
4.7. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
4.8. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Наймодателя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Обработка персональных данных
5.1. При заключении Договора Наниматель дает согласие на обработку его персональных данных Наймодателем, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Наниматель дает согласие Наймодателю на обработку своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса и даты регистрации, телефона, адреса электронной почты.
5.2. В ходе обработки персональных данных Нанимателя Наймодателем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Наймодателя.
5.3. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту 888vip00@mail.ru письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Наймодателю. В случае отзыва своего согласия на обработку персональных данных, Наймодатель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
5.4. Обработка персональных данных производится Наймодателем с использованием средств автоматизации и без использования таких средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной форме.
5.5. Наймодатель может передавать третьим лицам персональные данные Нанимателя без согласия последнего, если это необходимо Наймодателю для выполнения своих обязательств по Договору.

6. Порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Наймодатель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на сайте Наймодателя.
6.2. Договор может быть расторгнут Наймодателем в одностороннем порядке в случае нарушения Нанимателем условий Договора.

7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
7.2. В части, не урегулированной Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

8. Реквизиты Наймодателя
8.1. Наймодатель: ИП Пантус Татьяна Владимировна, 108841, г. Москва, г. Троицк, ул. 1-я Изумрудная, д. 8, корп. 3, кв. 7, ИНН: 262306011695
ОГРНИП: 317774600161452, ПАО СБЕРБАНК Р/с: 40802810138000199133
БИК: 044525225, к/с: 30101810400000000225.